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今年房地产有挣扎吗? Wansey说:Wanke做得很好吗?

发布时间:2019-11-26 10:18编辑:头条浏览(174)

    原标题:今年房地产是否有困难?王石为什么这么说:万科感觉很好?

    这是房地产的大时代。当房地产市场进入转型的主要阶段时,许多媒体报道说,金久银状态良好,许多人说今年的房地产看起来很糟糕,但是最近,万科的前负责人王石表示,这对万科来说将是惊人的。今年好吗?

    首先,王石的话令人难以置信?

    11月23日,公司创始人王万科在一次新闻发布会上宣布,万科的年度报告将在两个月内发布。在2019年,每个人都认为这很困难,尤其是在房地产领域。我只能说,根据万科的说法,当我看万科时,万科今年的表现将非常好。

    根据齐新宝的说法,王石是万科企业股份有限公司的创始人,中国房地产协会常务理事,中国房地产协会城市发展委员会副主任,深圳市房地产协会副会长,中国房地产协会副会长。深圳市商会会长。 2015年10月23日,他当选为深圳市公共组织总协会会长。

    不久前,根据中央广播网的一份报告,国家统计局10月份宣布对70个大中城市中商业和住宅建筑物的售价进行更改。房地产市场持续稳定。房价下跌的城市数量大大增加。

    58 Anju Guesthouse Industry Institute院长张波说,在晋州不是黄金之后,白银的质量显然不足,全国房地产价格的总体上涨压力已经很弱,许多房屋公司采用价格量化的方法。尽管与去年同期相比,十月份的销售刺激了该国销售的小幅增长,​​但它们也影响了房地产价格。热门城市仍然存在,但很难掩盖总体市场放缓的总体趋势。

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    然而,王石有着不同的表达。为什么会这样呢?尽管上一次提交给万科的年度报告的数据尚未公布,但我们还可以查看万科的三个季度的报告:根据10月24日发布的万科对该年度的三个季度的报告,即今年1月至9月,万科的经营业绩为223.91。亿元归属于上市公司股东的净利润为182.4亿元,分别比上年增长27.2%和30.4%。 2019年前九个月,公司实现合同交易面积3061.6万平方米,合同金额4756.1亿元,分别比上年增长5.5%和10.2%。

    难怪王石敢于保持如此出色的业绩:房地产是好是坏?

    2.王石为什么敢说万科是好人?

    确切地说,为什么王石可以发表这样的声明,我们必须从多样性的角度看待这个问题。

    首先,房地产市场已进入过渡阶段是大势所趋。对于中国房地产市场而言,房地产市场曾经是一个骗人的日子,一个赚钱的日子。当时,每个人都有购买和赚钱的心态,因为在全国范围内购买房屋时的强劲投资气氛。日本CD层出不穷。但是,随着该国逐渐明确表示“房屋不是用来投机,而是用来生活”,近年来,房地产监管变得越来越重要。一些市政府根据当地情况引入了适合当地情况的法规指南。最重要的是,房地产市场已从几乎自治的野马逐渐演变为正常状态,并且房地产市场正逐渐从投资导向型市场演变为综合住宅房地产市场,即房地产市场。是开放的,有起有落,不再适用。当然,市场动力不足,今年我们所说的房地产也不是很好。这是一个大趋势,可以说这是一项统计法,但是任何了解经济的人都知道统计法经常偏离个人。

    其次,万卡应该做得更好。我们说过,房地产状况不佳是行业的普遍趋势,但Vank的房地产公司通常并不一定受到总体趋势的影响。作为该国最大的房地产公司之一,其行业非常多样化。除了我们传统上谈论住房的内容外,万科还有许多企业:我们看到万科的四分之三报告已经得到体现:万科希望同时房地产服务,租赁公寓,商业和商业项目也在积极发展,物流和仓储服务,标准办公室和工业园区,以及冰雪假期。一方面,由于万科规模的影响和国际象棋游戏的影响,万科有很多运动的机会。他说:“东方并不光明,但西方却光明。”万科的整体布置不会太差。另一方面,万科的多样化服务提供了更多的控制权和多条腿走路的优势。 第三,强调马修的房地产效应。实际上,当前的房地产市场正在加速转型。在这一转型过程中,马修(Matthew)的“第八和第八个差异”效应将进一步强调大型房地产公司在业务,资源和帮助他们的工具方面的利益。这个市场可以更好地生存,中小住房公司必须适应市场压力,如果不能保证资本链,他们可能会承受较高的市场压力。无法适应市场变化的公司可能会在将来退出市场,房地产市场将从一种成熟度增长到另一种成熟度。

    因此,万科真的很乐观:王石是正确的,但是房地产的变化正在迅速发生变化。

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